В общих чертах, градостроительное право — это совокупность правовых норм, регулирующих градостроительные отношения.

Основным источником градостроительного права является Градостроительный кодекс РФ. Изменения в Градостроительном кодексе – привычная практика законодателей. Они вносятся в целях совершенствования и оптимизации законодательства под современные реалии функционирования государства и деятельности общества в сфере градостроительных отношений.

Предмет градостроительного права
Предметом градостроительного права выступают реально существующие общественные отношения в сфере застройки различных территорий: Российской Федерации, в целом, субъектов Российской Федерации (краёв, областей и т.д.), муниципальных районов, городских поселений и округов, а также кварталов и земельных участков.
Статьи ГСК РФ так или иначе затрагивают предмет правового регулирования градостроительных отношений.

Методы в градостроительном праве
Метод – это совокупность приёмов, способов и юридических средств, с помощью которых регулируется градостроительное законодательство. В градостроительном праве активно применяются на практике 2 метода правового регулирования: императивный и диспозитивный.
Императивный метод – метод принуждения, основан на обязательных для исполнения указаний, исполнении обязанностей и соблюдении запретов. Диспозитивный метод, в противовес императивному, – это метод автономии, дозволения и наделения субъектов инициативой.

Основополагающие понятия в градостроительном законодательстве
В градостроительном праве применяется широкий спектр терминов и понятий, с которыми можно подробно ознакомиться, прочитав текст ГСК РФ статьи № 1. Рассмотрим основные понятия, которыми изобилует текст Градостроительного кодекса.
Градостроительная деятельность – это деятельность, направленная на развитие территорий, в т.ч. городов и поселений, осуществляемая посредством территориального планирования, градостроительного зонирования и планировки. Обширное понятие градостроительной деятельности также включает в себя архитектурно-строительное проектирование, строительство, капитальный ремонт и реконструкцию объектов капитального строительства.
Устойчивое развитие территорий – это обеспечение при осуществлении градостроительной деятельности безопасных и благоприятных условий для жизни человека, охраны и рационального использования природных ресурсов, минимизацию негативного воздействия хозяйственной деятельности на экологию и окружающую среду.
Территориальное планирование – это доскональное планирование развития территорий, в т.ч. для установления функциональных зон, размещения объектов федерального, регионального и местного значения. Градостроительное зонирование – это зонирование территорий муниципальных образований, с целью установления градостроительных регламентов и определения территориальных зон.
Градостроительный регламент – виды разрешённого использования земельных участков, установленные в пределах границ соответствующей территориальной зоны.
Территориальные зоны – зоны, для которых в правилах застройки и землепользования определены границы и установлены градостроительные регламенты.
Объекты капитального строительства – здания, строения или сооружения, строительство которых не завершено. Исключения – временные постройки, киоски и навесы.
Застройщик (один из субъектов градостроительных отношений) – физическое или юридическое лицо, обладающее правом на принадлежащем ему земельном участке осуществлять строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объектов, производить инженерные изыскания.
Инженерные изыскания – это изучение природных условий и сопутствующих факторов, для рационального и безопасного использования земельных участков и иных территорий.
 

Чем мы можем помочь?

Имея большой опыт в сфере юридического сопровождения строительства, получения градостроительной документации и разрешения споров в сфере строительства специалисты юридической компании "БИЗАРТ" оказывают следующие услуги:

ЮРИДИЧЕСКАЯ ЗАЩИТА В АРБИТРАЖНОМ И/ИЛИ ТРЕТЕЙСКОМ СУДАХ И СУДАХ ОБЩЕЙ ЮИРСДИКЦИИ ПО СЛЕДУЮЩИМ ВОПРОСАМ:

Споры по инвестиционно-строительным договорам между городом и инвесторами, дольщиками и застройщиками и т.д.;
Взыскание задолженности по договору подряда, субподряда между заказчиком и строительной организацией, между генеральным подрядчиком и субподрядчиком;
Споры по договору подряда, субподряда между заказчиком и строительной организацией, между генеральным подрядчиком и субподрядчиком;
Споры между поставщиками строительных материалов и строительными компаниями;
Споры между проектными организациями и заказчиками строительных проектов;
Споры между инвесторами, дольщиками и застройщиками, строительными компаниями по договорам об инвестиционной деятельности, долевого участия, простого товарищества;
Защита интересов в спорах с государственными, муниципальными органами власти по вопросам организации и проведения государственных закупок (тендеров, конкурсов, аукционов);
Сопровождение исполнительного производства. 

  

ПРОЧИЕ УСЛУГИ В СФЕРЕ СТРОИТЕЛЬСТВА:

Консультирование (как в устном, так и в письменном виде) по вопросам, связанным с осуществлением строительства (реконструкции) жилых и нежилых зданий;
проведение правовой экспертизы градостроительных регламентов земельного участка в целях коммерческого использования;
юридическая экспертиза имеющихся у Заказчика документов для осуществления строительства (реконструкции);
комплексное юридическое сопровождение строительных и инвестиционных проектов (реконструкции);
получение правоустанавливающей и/или исходно-разрешительной документации;
оформление Градостроительного плана земельного участка;
предоставление интересов Заказчика в органах государственной власти и местного самоуправления власти по вопросам осуществления строительства (реконструкции);
абонентское юридическое обслуживание строительных компаний, инвесторов в строительстве.

 

ПОЧЕМУ МЫ?

 

Профессионализм. Все наши специалисты имеют солидный практический опыт работы. Хорошее профильное образование. Понимание проблем клиента и целей поставленных перед ними. Индивидуальный подход к решению каждой задачи. И огромную судебную практику. Четкое соблюдение сроков, указанных в договоре. Мы ценим Ваше время, а потому гарантируем оперативное выполнение всех задач, которые Вы поставите перед нами. При необходимости мы можем ускорить проведение необходимых операций. Разумные цены. Мы стремимся сделать сотрудничество с нашими клиентами не только комфортным, но и взаимовыгодным. Убедиться в том, что высокое качество работы может прекрасно сочетаться с доступной стоимостью, несложно — достаточно ознакомиться с нашим прайс-листом. Гибкие условия внесения платежей, возможность оплаты частями. Четкие финансовые гарантии.

 

 

Поделится

Контакты

  •  

    Адрес: 121170, Москва, Кутузовский проспект, дом 36, строение 7

  •  
    +7 495 221-2985  +7 495-507-7377
  •  

    Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

Увидимся снова

Будем рады видеть Вас в числе наших постоянных клиентов.

We use cookies to improve our website. By continuing to use this website, you are giving consent to cookies being used. More details…